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Comprar imóvel, Consultoria, Dicas

O Boom imobiliário prometido para 2019 vai acontecer mesmo?

Trouxemos dicas quentes do Youtuber e especialista financeiro Thiago Nigro, criador do canal O Primo Rico, sobre o assunto. Ele conta porque 2019 pode ser um bom ano para comprar sua casa ou apartamento

 

Vamos direto ao assunto. Afinal, tempo é dinheiro e o melhor é investi-lo, não o desperdiçar. Se você tem intenção de investir em imóveis ou realizar o sonho da casa própria (ou do apartamento dos sonhos), já deve ter ouvido por aí sobre a previsão de um boom imobiliário para 2019.

Para entender essas previsões e nos certificarmos de que elas realmente podem acontecer, pesquisamos o assunto em blogs e canais do YouTube e encontramos no canal Primo Rico, explicações bem consistentes sobre o assunto.

PARA ENTENDERMOS MELHOR

Segundo o criador do Canal, o especialista financeiro Thiago Nigro, o mercado imobiliário tem uma grande relação com os ciclos econômicos. Então, ele acaba afetado e participando de um ciclo que consiste em quatro partes:

  • A Expansão;
  • O excesso de oferta;
  • A recessão;
  • A recuperação, que é seguida de outra expansão e o ciclo se repete.

“Não dá para ser 100% assertivo desse tempo, é uma precisão que realmente não tem como alcançar, mas há alguns fatores que podem nos fazer crer que já estamos chegando num momento de oportunidade”, explica Nigro.

 

DADOS CONCRETOS

Ele aprofunda: “se olharmos os piores ciclos de queda desde 1980, temos que estes ciclos para os imóveis duram mais ou menos de 4 a 5 anos, e as quedas, na média, caíram de 20% a 30%. Então, se fizermos um comparativo com outras quedas, temos já um indício relacionado ao tempo que, a recessão que começou em 2014 pode estar entrando finalmente em recuperação”.

Nigro explica que, no ramo de imóveis e seus investimentos, o “timing” é algo extremamente necessário. Esperar pelo momento certo para fazer sua aquisição é muito importante e 2019 está aí mostrando que agora é o melhor timing! As taxas de financiamento que no início de 2018 estavam em 12%, hoje estão em 9%, significa que é mais fácil e barato financiar um imóvel hoje.

 

COMO APROVEITAR ESTE MOMENTO?

Para se aproveitar deste timing perfeito que está parecendo ser 2019, existem várias formas, como:

  • Invista em imóveis bem localizados;
  • Invista em fundos imobiliários;
  • Invista em Crowdfunding Imobiliário.

 

Não deixe para mais tarde. 2019 está se mostrando o melhor ano para seu investimento. Entre em contato com a gente da Construtora Santa Teresa. Venha nos conhecer!

Dicas

Os azulejos ganham destaque na decoração

Os azulejos saem do patamar de simples revestimento, para se tornarem peças de destaque na decoração de casas e apartamentos. Sabendo usá-lo, é possível deixar os ambientes com um ar descolado e contemporâneo

 

Hoje em dia é cada vez mais comum ver projetos residenciais onde os azulejos ganham novos usos ou são o diferencial da decoração, principalmente em ambientes mais rústicos. Eles também servem para dar um toque bem diferenciado em algum local em específico.

A decoração atual traz formas, cores, estampas e até texturas originais para revestir e decorar os ambientes, transformando os azulejos em uma forte tendência onde quer que se vá.

ORIGEM

A arte da azulejaria é uma tradição em termos de decoração em todo mundo, principalmente em Portugal. Os portugueses também se apropriaram do estilo barroco para compor de forma muito bela os seus azulejos. As peças continham imagens do dia a dia do país e, principalmente, cenas cristãs. Por isso, essa decoração é marcante em muitas igrejas e conventos portugueses.

No Brasil, entretanto, os azulejos sempre foram muito comuns em cozinhas e banheiros devido ao baixo custo e impermeabilidade.

DICAS

Confira algumas dicas de quais melhores azulejos você pode estar utilizando na decoração da sua casa ou apartamento:

  • Azulejos de metrô (subway tiles);
  • Azulejos pintados à mão por artistas;
  • Adesivos de azulejo;
  • Azulejos de plástico (que podem ser aplicados em ambientes sobre revestimentos antigos e fixados com cola de silicone);
  • Tinta para azulejo (tinta epóxi).

 

COMO USAR?

Uma grande dúvida, além da escolha do azulejo ideal é como e onde usar. Realmente, existem locais onde esse revestimento não se aplica, já outros, entretanto, cai como uma luva. Vamos lá:

  • Decida o local

Além de cozinhas, banheiros e áreas de serviço, os azulejos podem estar em ambientes exteriores da casa como jardins, quintais e varandas. E nos apartamentos pode estar em espaços gourmets, churrasqueiras e sacadas.

 

  • Calcule a quantidade de material para não errar

Mesmo fazendo todas as contas e marcando corretamente a quantidade necessária, é sempre bom levar um pouco a mais, pois algumas peças podem acabar quebrando durante manuseio e colocação. Essa reserva pode ser maior para quem tem casa e um pouco menor para quem mora em apartamento, por conta do espaço.

 

  • Instalação

Dependendo do ambiente a ser colocado, conte com a ajuda de um profissional. Ele também poderá te auxiliar com quantidade, medidas e orçamentos, além de fazer uma bela avaliação antes da instalação.

 

  • Manutenção

Para a limpeza, a maioria dos azulejos aceita bem água e sabão ou produtos abrasivos. A durabilidade é boa, e em muitos casos é possível pintá-lo caso você canse da cor ou do padrão.

 

Podemos perceber então que apesar do estilo retrô, com o uso das cores e dos relevos, o Azulejo consegue dar um ar totalmente novo aos ambientes. Fica moderno e estiloso.

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DICAS DE COMO DECORAR UMA SALA PEQUENA

Salas de estar desempenham um papel fundamental em nossos lares. Além de, geralmente, ser o primeiro cômodo à vista, é neste ambiente que a maior parte das relações sociais dentro de casa se desenvolvem, sejam entre as pessoas que vivem juntas, ou com os convidados que adoramos receber. Sendo assim, há certos requisitos que as salas de estar devem cumprir, como conforto, iluminação certa, móveis adequados e, é claro, uma boa decoração.

E é disso que vamos falar hoje! Trouxemos 10 exemplos de como decorar a sua sala de estar, independentemente do tamanho e estilo. Com soluções modernas, inteligentes e bem simples de decoração, uma sala simples pode ganhar um aspecto especial. Tornando-se o lugar favorito da casa, e um cartão de visitas e tanto para os seus convidados.

Vamos começar?

 

DICA Nº 1

TAMANHOS DE SOFÁ

Existem sofás com largura a partir de 80 centímetros até 1,40m. Então, se sua sala tem pouco espaço, o ideal é que busque um sofá um pouco mais estreito e confortável, pois essa variação de espaço interfere muito na circulação e dinâmica de sua sala.

 

DICA Nº2

UTILIZE SOFÁS DE CANTO

Quando o espaço é realmente pequeno, este tipo de sofá aproveita bem o espaço, pois dá a sensação que sua sala é maior, cabe mais convidados e existem modelos muito bonitos no mercado.

 

DICA Nº3

AS CORTINAS

É muito comum esquecermos o espaço que uma cortina ocupa, e ocupa bastante dependendo da escolhida! Esses modelos volumosos, por exemplo, ocupam muito. E para uma sala pequena, cada centímetro é precioso. Estude o ambiente e, se possível, opte por uma persiana que é elegante e ocupa bem menos espaço.

 

DICA Nº4

USE ESPELHOS

O espelho é um recuso interessante, ele amplia os ambientes. Mas é preciso prestar bem atenção onde será colocado e o que ele irá refletir. Testes pré-instalações são essenciais!

 

DICA Nº5

TELEVISÃO

Hoje, as televisões são diferentes das do passado, são mais leves e mais finas. Não há necessidade de um móvel para apoiá-la, sendo possível assim, instalar a TV na parede. No máximo, coloque uma pequena prateleira abaixo dela, ou um pequeno móvel. Para apoio de controles remotos, etc.

 

DICA Nº 6

USE PUFFS

Puffs são multifuncionais e ocupam pouco espaço. Pode ser chamado até de um “móvel coringa” pois assume formas de assento, de apoio, de mesinha, etc. É algo que funciona bem para uma sala pequena.

 

DICA Nº7

AMBIENTES INTEGRADOS

A cozinha aberta com a sala, por exemplo, amplia o ambiente de uma forma bastante favorável aos olhos. Existem vários projetos para se inspirar neste tipo de decoração, basta ver a que melhor se adequa a sua casa

 

DICA Nº8

MESAS DE CENTRO

São ótimas para decoração, mas é preciso prestar atenção se sua sala consegue manter sem ocupar totalmente o espaço. Se você possui uma sala grande, então use e abuse de mesinhas de centro. Entretanto, se for uma sala pequena, nossa dica é ter mesinhas de canto, que se agrupam. Assim, com a chegada de visitas, você tem a possibilidade de separar e espalhar pelo cômodo.

 

DICA Nº9

TRANSPARÊNCIAS

Use móveis com transparências, com vidro. Opte por mesas e cadeiras assim. Eles acabam expandindo o ambiente.

 

DICA Nº10

CORES

Opte por cores claras e tons neutros. Isso favorece a expansão do ambiente. Mas se você ainda gosta de cores mais quentes, não tem problema nenhum em usá-las em almofadas ou pequenos objetos, por exemplo.

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Novas ideias de decoração para seu apartamento em 2019

Acabou de comprar um apartamento e quer ideias para decorá-lo? Reunimos as maiores tendências que farão sucesso no ano que vem e que vão ajudar você deixar seu novo lar moderno e charmoso

 

O ano novo ainda não chegou, mas para aqueles que são mais ansiosos, podemos adiantar algumas das tendências que que vão “bombar” na área de decoração de casas e apartamentos.

Você precisa saber que para 2019 as palavras de ordem entre os decoradores será o aconchego e referências que nos aproximam da natureza. A intenção é deixar tudo muito mais “orgânico”. Cores quentes também estarão muito presentes.

Para terem uma ideia, se formos grifar as 05 principais características estéticas para 2019, elas seriam:

  • Minimalismo;
  • Iluminação natural;
  • Tijolinhos aparentes;
  • Tons pasteis;
  • Rusticidade.

 

CORES 2019

A decoração para 2019 terá como regra uma paleta de cores mais quentes. São tons que se relacionam com a terra e com a natureza, criando assim uma atmosfera mais aconchegante e relaxante. Isso quer dizer que haverá, por exemplo:

  • Diferentes tonalidades de vermelho;
  • Tons quentes de bege;
  • Variadas tonalidades de laranja;
  • Várias tonalidades de verdes.

Sua cor favorita é o amarelo? Então anime-se: é possível inclui-lo em poucos pontos da decoração, mas lembrando que ele não irá ser o destaque da vez. Também podemos usar o dourado no lugar do amarelo para dar sofisticação e brilho a sala de estar – esta será outra cor que também ficará presente na decoração de 2019!

 

DICAS

Você costuma ter plantas em casa? Pois se quiser acompanhar as novas tendências, é bom adotar uma. O verde vai entrar na decoração através do uso de muitas plantas, afinal, o que 2019 propõe é nos reconectarmos com a natureza. Este verde também pode ser nas cores de paredes, tanto para sala como para os quartos. Tintas verde suave criam uma atmosfera mais fresca e envolvente na parede do seu ambiente. Seguindo essa mesma linha ainda vemos a presença de tons pasteis de azul e rosa, imprimindo suavidade e ao mesmo tempo sofisticação.

Essas cores “terrosas” podem ser aplicadas em pequenos detalhes, como arranjos ou almofadas, assim com o dourado. Para o próximo ano, elas podem ser facilmente acrescentadas em estilos neutros e minimalistas de sala de estar. É a tradicional premissa de que menos é mais! Tijolinhos e madeira também dão o ar rústico e aconchegante que tanto buscamos com essas dicas.

Mais algumas dicas fáceis e baratas são:

  • Tijolinhos aparentes faz o ambiente se tornar mais rústico e acolhedor e ainda consegue se aproximar aos tons desejados;
  • No sofá, aposte em almofadas douradas ou nos tons alaranjados, avermelhados ou esverdeados para dar aquele toque natural;
  • Para a vegetação interna, existem algumas espécies interessantes como a bromélia, lírios da paz e a palmeira areca;
  • Nas paredes, se preferir deixar a neutralidade de lado, use um verde suave ou verde floresta para se reconectar com a natureza e dar um frescor ao ambiente;
  • Use móveis de madeira, como a mesa de centro;

 

MATERIAIS USADOS

A madeira natural e a madeira escura aparecem com muita força nas decorações de 2019. Como sabemos, a madeira dá um toque de conforto ao ambiente e é isso o que estamos buscando neste ano. Ela pode estar presente principalmente nas cozinhas, dando assim um toque mais natural ao ambiente.

Além disso, o veludo também deve surgir em sua casa, acompanhando vários tecidos. E caso queira inovar, a decoração escandinava estará em boa popularidade para 2019: nesse estilo de decoração, preze pela luz natural, pela simplicidade, predominância do branco e por elementos decorativos elegantes e nas cores que serão tendência para o próximo ano (os terrosos que já falamos).

 

Tivemos muito dessas referências no decorado do Follow Bueno, nosso novo empreendimento localizado no coração do setor Bueno. É uma ótima ideia visitá-lo para se inspirar.

Comprar imóvel

07 dicas para você não errar na hora de comprar meu imóvel

Como saber se você está fazendo um bom negócio, se você escolheu o imóvel certo e, principalmente, se as parcelas não vão te deixar endividado

 

O mercado imobiliário sempre foi fortemente impactado pelos ciclos da economia. O problema é que esses ciclos também afetam o seu emprego, o valor real do seu salário, a rentabilidade dos seus investimentos e o seu custo de vida.

Por este motivo, é importante ter alguns cuidados antes de tomar a decisão de comprar um imóvel através de uma dívida que pode demorar 10, 20 ou 30 anos para ser quitada. Então, aqui vão algumas dicas de especialistas para você não cair em nenhuma cilada:

01) CONHEÇA O SEU ORÇAMENTO

 

Saiba o quanto você tem disponível para adquirir um imóvel. Hoje, a maioria das transações imobiliárias são através de financiamento e saber com precisão o seu orçamento é essencial para este primeiro passo. O ideal é que você comprometa apenas 30% de sua renda com o pagamento das parcelas.

Uma forma de ir se adequando antes de fazer o financiamento, é já começar a viver com esses 30% a menos da sua renda. Dessa forma, quando fizer a compra, não vai sentir tanto.

02) DEFINA O TIPO DE IMÓVEL QUE DESEJA COMPRAR

 

Hoje, temos basicamente duas opções: os lançamentos e os imóveis já prontos. Qual a melhor opção? Depende. Se você não tem pressa para entrar no imóvel, o lançamento é o ideal, pois você tem condições de negociar mais a entrada e as parcelas. Fora isso, tem também a oportunidade de personalizar seu apartamento.

Já o pronto é apropriado para quem está com pressa em se mudar.

 

03) SIMULE SEU NOVO ESTILO DE VIDA

 

Faça as contas, entre de cabeça na sua futura situação. Analise como serão as situações, as dificuldades e os problemas. Só assim você pode prevenir possíveis “dores de cabeça” que acabam surgindo pelo caminho;

 

04) VISITE O IMÓVEL

 

Se você optou por um imóvel em lançamento, você fará a visita num stand de vendas. Ali, terá um apartamento decorado para que você conheça. Sugerimos até que neste momento você reúna todo o material publicitário divulgado, pois assim você poderá conferir na hora da entrega do imóvel se tudo proposto está correto.

Peça sempre, também, um memorial descritivo para saber mais detalhes como: qual piso será utilizado, qual o revestimento, quais os metais, tipo de porta, janela, entre outros. Para não haver surpresas desagradáveis no dia da entrega;

 

05) FAÇA UMA PROPOSTA

 

Geralmente um imóvel pode ser vendido a um preço inferior ao o que ele é anunciado. Utilize então do seu poder de barganha, converse. 5 a 10% são valores de desconto super aceitáveis e que podem fazer diferença no final;

 

06) TENHA UM PROFISSIONAL AO SEU LADO

 

Pode ser um advogado. Pois será feito um investimento que pode comprometer sua vida por alguns anos e esse investimento precisa ser seguro. Um profissional presente tomará todas as cautelas para a segurança dessa transação;

 

07 Contrato de compra e venda

 

Se você for utilizar de financiamento imobiliário e precisa dar um sinal, vincule o pagamento deste sinal à aprovação do seu financiamento. Nunca antecipe valores. Pode ser perigoso.

A compra de um imóvel precisa de muito engajamento, coragem e determinação!

Dicas

Optar por um consórcio ou um financiamento para adquirir seu apartamento pode ser um dilema

     Nos preparativos para o casamento e vida a dois, o casal pode se ver diante de um impasse. O que é melhor para comprar um imóvel? Consórcio ou financiamento? Quais as vantagens e desvantagens de ambos? Trouxemos informações para que você possa decidir.

Para quem quer realizar o sonho da casa própria, poupar e investir dinheiro para comprar o bem à vista é sempre a melhor saída. Entretanto, esta não é a realidade da maioria das pessoas, o que torna a busca por consórcio e/ou financiamento tão frequente.

 

Qual modalidade compensa mais?

 CONSÓRCIO

Vantagens:

  • Do ponto de vista financeiro, o consórcio imobiliário é uma opção mais barata. No lugar dos juros, seus custos envolvem taxa de administração, fundo de reserva e correção das parcelas pelo INCC – Índice Nacional dos Custos da Construção Civil.
  • Ao ser sorteado, você terá o dinheiro do imóvel todo nas mãos. Isso te dará a vantagem de poder negociar os valores. Quem paga à vista geralmente tem privilégios.

Desvantagens: 

  • Mas, por outro lado, a compra do imóvel não é imediata. Então, aquele apartamento pelo qual você se apaixonou, pode não estar mais disponível quando o dinheiro entrar.
  • Isso ocorre porque o prazo para a conquista do bem pode demorar anos, caso o participante do grupo seja contemplado apenas no final do contrato. Ou seja, tem que ter uma certa paciência se optar por esta “modalidade”.

Atenção! Uma dica importante para quem mora de aluguel: tenha cuidado com o risco de ter que arcar com as duas despesas até que seja contemplado. Portanto, a opção deve ser bem pensada por quem tem disponibilidade para investir pensando no longo prazo.

 

FINANCIAMENTO

Vantagens:

  • Você tem de imediato o capital necessário para comprar o apartamento que tanto deseja;
  • Se você optar por comprar um imóvel pronto, já pode ser livrar do aluguel, tendo apenas a despesa do financiamento.
  • O prazo para pagamento dos financiamentos imobiliários também é maior em comparação aos consórcios, podendo chegar a 35 anos.
  • Outra vantagem diz respeito à segurança no valor das prestações. Ainda que o imóvel passe por forte valorização, não há risco de aumentos na parcela, pois permanece o acordo em contrato.
  • O mesmo não acontece nos consórcios de imóveis, pois em cenário de alta valorização do setor, a carta de crédito pode ser insuficiente para comprar um imóvel no padrão desejado.

Desvantagens:

  • As parcelas e juros costumam ser um pouco mais caras.

 

Mas qual devo escolher?

Como podemos perceber, ambos têm seus prós e contras e cabe ao casal decidir qual melhor se adequa às suas finanças. Tudo depende da pressa e da disponibilidade de capital.

Conheça nossos empreendimentos e as facilidades de pagamento. Quem sabe você já não decide por um deles e realiza seu sonho? Clique aqui!

Dicas

ANTES DE PINTAR SEU APARTAMENTO, SAIBA QUE CADA COR PODE TER UM EFEITO DIFERENTE EM SEU ORGANISMO

É comprovado cientificamente que algumas cores conseguem trazer alegria, paz de espírito e aconchego. Porém, outras podem despertar raiva e até angústia ou ansiedade. Por isso é muito importante saber escolher a cor certas para cada ambiente.

 

Geralmente as pessoas escolhem a cor do apartamento de acordo com seu gosto ou com as tendências da moda. No entanto, nem sempre nossa cor favorita é a melhor para estar nas paredes do quarto ou da sala. Então trouxemos algumas informações que vão te auxiliar na hora da escolha:

  • Dica nº 1: em vez de atentar-se a cor em si, preste atenção na temperatura delas. É comum que as cores frias como azul, verde e branco nos acalmem. E as cores quentes como vermelho, amarelo e laranja, nos estimulem.

 

  • Dica nº 2: Além disso, a cor é vital para fazer com que um ambiente pareça mais amplo, alegre, luminoso, quente.

 

  • Dica nº 3: Antes de pintar é importante consultar vários mostruários, pois as cores variam muito dependendo da marca da tinta.

 

  • Dica nº 4: Sempre escolha um tom mais claro do que você gosta, pois, a tinta tende a escurecer quando é aplicada na parede. Peça ao pintor que realize várias amostras de 1m² sobre várias paredes. Deixe-as secar e as observe em diferentes horas do dia. O efeito ótico varia segundo a quantidade de luz e sua intensidade. É melhor ter um pouco de paciência nessa etapa do que se arrepender depois.

 

CORES E SUAS INFLUÊNCIA

Como cada cor influencia em um ambiente:

BRANCO

Traz paz e calmaria. O branco é um dos mais utilizados na hora de pintar os espaços pequenos ou com pouca luz natural, como corredores e halls de entrada. Ele reflete a luz e dá a sensação de ampliar o espaço. Passa o sentimento de infinito e estimula a imaginação criativa.

VERDE

Produz um efeito de conforto. A cor da esperança e da segurança, associada à natureza. É adequada para pintar qualquer ambiente, sobre tudo salas e zonas de trabalho e estudo. Calmante e luminoso, é capaz de criar ambientes acolhedores.

AMARELO

Um ambiente pintado com esses tons desperta o intelecto e estimula a criatividade. Fica perfeito em espaços escuros, pois potencializa a luz natural e também em quartos infantis, cozinhas e banheiros. São capazes de criar ambientes com energia.

VERMELHO

Demonstra personalidade e dinamismo. A cor do fogo aplicada nas paredes transmite vitalidade e desejo de ação. Uma simples contemplação de uma superfície vermelha é capaz de acelerar o nosso pulso.

LARANJA

A cor laranja ajuda a se relacionar, desperta o apetite e diminui a fatiga. Os tons mais “escuros” contagiam um ambiente com seu calor.  Por ser tão versátil, encaixa-se bem em todo tipo de estilo e em qualquer cômodo.

AZUL

Ajuda a relaxar e contribui para o sono. É perfeito para pintar as paredes de dormitórios.  Mas cuidado com os tons mais escuros de azul e com ambientes monocromáticos, que levam à introspecção (situação não recomendável para pessoas depressivas).

LILÁS

Os tons violetas estão ligados à intuição e a espiritualidade, por isso indicado para locais de meditação. Os seus tons claros acalmam e aconchegam, contudo em tons fortes, pode agravar o estado depressivo.

TONS TERRA

Produz um ambiente natural e sóbrio. Sua consistência terrosa proporciona a estas cores um aspecto natural, ainda mais bela quando entra em contato com a luz.

 

Estes são só alguns exemplos de cores para que você possa aplicar no seu imóvel. Estude a cor desejada antes da aplicação. Caso contrário, você pode acabar notando sentimentos que nem imagina a origem.